[강의리뷰] 월부 열반스쿨 중급반 3주차 (양파링님)

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양파링님의 전세강의는 간단한 자기소개를 통해 시작했습니다.

 

9년차 실전투자자, 70회 이상 거래를 통한 경험부자……

 

사실 전세와 인테리어는 저평가된 물건을 싸게 사고 나서

시세에 맞게 놓는 거 아니야 라고

단순하게 생각했던 저를 너 그러면 큰일난다라고 따끔하게 혼내는 강의였다고

지금은 생각합니다.

 

투자의 완성은 매수가 아니라 매수+임대이고,

투자자라면 반드시 거쳐야 하는 일이라는 것을

깨닫는 강의였습니다.

 

강의의 시작은 2024년 현재 전세시장 분위기를

서울수도권 vs 지방을 나눠서 알려주셨습니다.

 

서울에서도 전세가율이 높은 지역은 어디인지,

서울에서 전세가율이 낮다는 것이 무엇을 의미하는지

평소 왜 그럴까 궁금은 했지만

명확하게 답변을 내릴 수 없었던 부분이

어느새 하나씩 해결되고 있었습니다.

 

전세는 단순히 전세입자를 들이는데에서 끝이 아니라

다양한 전세 셋팅 유형이 있고,

케이스 별로 어떤 프로세스에 따라 주의해야 할 점은 무엇인지

꼼꼼하게 알려주신 부분이 너무 좋았습니다.

 

만약 제가 1호기로 전세셋팅을 하게 된다면

양파링님의 교재를 보고 순서대로 해가면

할 수 있겠다 라는 자신감이 생겼습니다.

물론, 경험해봐야 제대로 알겠지만요 =)

 

그리고 부동산에서 빠질 수 없는 등기부등본!!

이름부터 뭔가 부르기 부터 어려운 등기부등본에서

매수 시 반드시 확인 해야 하는 부분,

또한 부동산 표준계약서에

어떤 내용이 들어가고

어떤 부분을 기재하면

전세셋팅을 대비할 수 있는지

알려주신 부분이 너무 좋았습니다.

한번 이렇게 실전처럼 워밍업하고 나면

실전에서 해매는 일은 줄어들겠죠?!

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이 부분에서 계약 시 전세를 고려하여

명기하는 것을 보니 매수 시 전세셋팅은

반드시 사전에 고려해야하는 부분이라는

사실을 다시 한 번 확인할 수 있었습니다.

 

전세셋팅에 관해서는 양파링님께서

너무 꼼꼼하게 설명해주셔서

사실 알려주신 것 외에 다른 것이 있을까 하는

의문이 살짝 들기까지 합니다. =)

 

더 좋은 투자를 위해 물건 중

어느 것을 선택하는 것이 유리하고

리스크를 줄일 수 있는지

실제 양파링님의 경험담을 나눠주신 부분에서

모든 것이 지금은 완벽하신 강사, 튜터 분들도

처음에는 이런저런 시행착오를 겪으셨고,

하나씩 단계를 밟으며 성장하셨구나...

라는 생각이 문뜩 들었습니다.

 

강의 마지막에

단순히 임대인과 임차인의 관계를 넘어

우리가 투자하는 부동산이

누군가에게는 꿈을 키워가는 보금자리 역할을

할 수 있다는 사실을 보며

내가 가려고 하는 부동산 투자가

절대로 쉽게 보면 안되겠다라는 다짐을 합니다.

 

시장분위기부터 마지막에는 앞글자를 딴 중요포인트까지

하나부터 열까지 꼼꼼하게 신경써주신

양파링님 다시 한번 감사드립니다.

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보여주신 열정에 맞게

조바심 내지 않고

매수와 함께 전세를 완벽하게 유연하게 놓고

대처하는 투자자로 성장하겠습니다.