반응형 월급쟁이부자들9 [강의리뷰] 월부 서울투자기초반 2주차 (주우이님) 주우이님의 강의는 나같이 느린 사람에게도부동산투자로 꾸준히만 한다면 행복해지는 것이가능하다고 희망을 전해주는 강의다.내가 관심을 가지고 있던 지역에 대해 분석을 해주셔서 더 좋았다. 물론 서쪽에 있는 한 곳은 이름만 들었지잘 모르는 동네였지만 말이다.24평, 33평,구별로 접근가능 금액을 펼쳐놓고 보여주신 부분이 좋았다.막연하게 난 여기, 저기, 사고 싶어가 아니라전략적으로 어디 급지를 봐야하는지,같은 급지라도 어떤 특징을 중점적으로 봐야하는지별 몇개의 특징으로 입지요소별구분해주신 부분이 내가 가진 투자금으로 현실적으로어떤 급지를 비벼볼 수 있는지,알 수 있어 냉정하지만 유익한 강의였다.지방에 살아서 잘 몰랐는데,서울 25개구가 참 입지도 다르고 편차도심하다는 생각을 해본다.서울에 막연히 내집을 가.. 2024. 9. 12. [강의리뷰] 월부 열반스쿨 중급반 2주차 (식빵파파님) 맞는 표현인지는 모르지만 비교평가에 대한 식빵파파님의 강의를 듣고 나서 느낀 점은…… “약은 약사에게, 비교평가는 식빵파파님에게” 맨 처음 투자로 돈을 번다는 것에 대한 의미를 해석하는 것으로 식빵파파님이 강의를 시작했었다. 왜 부동산투자에 있어서 비교평가를 해야하는지, 그런데 왜 우리가 실제 하려고 하면 어려운지를 본인의 경험담을 들어 설명해주셔서 이해하고 공감하는데 수월했다. 특히, 내가 좋아하는 육류 위주의 예시를 든 설명이 기억에 남는다. 불판 위 삼겹살, 1등급 소고기….. =) 비교평가를 하기 위해서는 먼저 서울수도권과 지방도시간의 전체적인 시장 흐름을 먼저 파악하고, 여기가 절대적 혹은 상대적으로 저평가되었는지, 그리고 이에 따라 Case별 어떻게 대처하는지 구체적으로 알려주신 부분이 .. 2024. 8. 18. [강의리뷰] 월부 실전준비반 4주차 (너나위님) 역시나 명불허전, 명품강의 너나위님의 강의였다. 그동안 저평가된 아파트를 매매하라는 것은 알고 있었지만 어떻게 부동산초보인 내가 그런 안목이 생길 때 까지 무작정 기다려야하는 건가 하고의문점, 조바심이 생기고 있던 나 자신이었다. 하지만 명확하게 절대적으로, 상대적으로 저평가된 부동산이 어떤 것인지PIR과 전세가율을 사용하고 비교평가로 명쾌하게 알려주시는 모습에서 역시 전문가는 다르구나라는 생각이 우선 들었다. 그리고 나의 앞마당을 우선 늘리는 게 필요하다는 생각이 든다. 향후 부동산 매수 후 매매와 전세가 오르고 내리는 시나리오별 어떻게 리스크를 관리하는 방법까지…실전준비반의 마지막 4주차 강의에서 정말 너나위님은 자신의 모든 것을 알려주신다 라는 느낌의 강의였다. 마지막으로 그동안 내가 가장 궁.. 2024. 7. 30. [강의리뷰] 월부 실전준비반 3주차 (코크드림님) 월부 유튜브에서 자주 뵙던 코크드림님과의 수업은 전반적인 느낌을 표현하자면 유쾌하다고 할 수 있다.그동안 유튜브에서 너나위님과 함께 고민상담을 해 주던 모습만 보다가 강의를 들으니 좀 어색하긴 했지만, 강의 내용은 알차게 알려주셔서 덕분에 감사한 마음이다. 우선 코크드림님은 그 동안의 투자노하우를 기존과 현재가 어떻게 바뀌었는지,그 동안 투자 물건에 대한 비교평가를 어떻게 했는지, 지금 나의 단계에서는 당장 무엇을 해야하는지 알려주신 부분이 너무 좋았다. 다음 앞마당은? 앞마당이 늘어나면 또 어떻게 관리? 시세트레킹은 어떤 방식으로? 여러가지 질문에 대해 코크드림님도 경험을 해보시고 시행착오를 겪어보셨으니 쉽게 풀어서 전달해주시는게 아닌가 싶은 생각이 든다. 여러가지 강의 내용이 있지만 전세셋팅 방법과 .. 2024. 7. 22. [강의리뷰] 실전준비반 2주차 (권유디님) 월부의 강사님들을 보면 한결같이 아낌없이 주는 나무라는 생각이 든다.자신의 노하우를 함께 공부하는, 어쩌면 나중에 경쟁자가 될 지도 모르는 수강생에게 퍼주니 말이다. 권유디님의 강의는 어떻게 보면 간결하고 명쾌해서 이해하기가 쉬웠다.자신의 임장에서의 고충, 부동산 사장님을 처음 대했을 때의 어색함을 자신도 겪었고반복과 꾸준함으로 어떻게 대처해야 하는 비법을 알려주니 말이다. 물론 그 안을 자세히 보면 돈만 보는 투자가 아닌, 함께 하는 오래하는 투자가 있어 더 좋다는 기분이다. 물론 임장과 관련된 기술과 관련된 부분의 이야기도 좋았지만,개인적으로는 마지막에 투자에 대한 철학을, 혹시 우리가, 내가 가고 있는 방향이 어긋나고 있는지 염려하는 부분에서 사실 감동이었다. 투자는 농사와 같이 우직하게 오래.. 2024. 7. 17. [강의리뷰] 열반스쿨 기초반 4주차(너바나님) 열반스쿨 기초반은 말 그대로 월급쟁이 부자가 되는 튼튼한 기초를 쌓는 과정이었다고 생각합니다.보통 아파트 투자를 한다고 생각하면 쌀 때 사서 비쌀 때 판다고 알고 있습니다. 물론 누구나 아는 사실입니다. 하지만 과연 지금 비싸다고 생각한 물건이 10년 뒤에도 비싼 물건일까? 지금 저렴하다고 생각했는데 나중에 더 떨어지면 어떻하지라는 고민을 아파트 투자자라면 누구나 가지고 있을겁니다. " 10년 후 부동산은 길게 보면 우상향하니까 안전할꺼야. 부동산 만한 자산은 없어." 라고 믿었던 내 생각이 반은 맞고 반을 틀리다는 것을 알려준 강의였습니다. 가치가 있는 물건을 그 가치보다 싸게 사는 것, 가치가 같다면 가격이 저렴한 물건을 고르는 것, 그것은 개인의 실력과 열정에 달려있고 이것은 성과로 귀결된다는 내.. 2024. 6. 28. [강의리뷰] 열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기(양파링님, 주우이님) 열반스쿨 3주차에 접어들면서 새로운 강사님들의 얼굴을 접하게 되었습니다.양파링님과 주우이님.기분이 좋았던 점은 바로 이 분들이 열반스쿨의 선배님들이라는 사실입니다.부동산으로 부의 추월차선을 올라탄 선배들이 직접 강의해서 나를 가르치다니......신뢰성도가 갑자기 올라가는 수업이라는 생각이 들었습니다.우선 양파링님, 저번 성동구 특강과 유튜브에서 본 적이 있어 들어서 그런지 낯설지는 않았습니다.양파링님의 장점은 우선 시인성 좋은 장표가 아닐까 하고 수업듣는 내내 생각했습니다. ppt 장표의 수준이 가독성이 좋고 제가 좋아하는 스타일이라서 더 집중하는 시간이었습니다 :)왜 수익률보고서를 제대로 써야하는지 그리고 수익률보고서가 얼마나 중요한지에 대한 설명, 그리고 입지를 결정하는 4가지 요소 + 1가.. 2024. 6. 22. [강의리뷰] 열반스쿨 기초반 2주차 수강후기(너바나님) "세상에는 공짜는 없다"라는 말에 공감이 가는 강의입니다.아무것도 하지 않고 행동으로 옮기지 않으면서 무언가 되기를 바란다는 것은어떻게 보면 염치없는 짓일지도 모른다는 생각이 강의를 들으며 문뜩 들었습니다. 부동산 투자를 하면서 너바나님이 가지고 있는 투자원칙, 그리고 꿈을 이루기 위해 실제 오늘부터 어떤 마음가짐으로 어떻게 해야할 지를 알려주는 강의였습니다.현재 살고 있는 자본주의 시대에서 살아남으려면 나에 대한 정확한 현상황 판단(메타인지)부터, 어떤 투자가 좋은 투자인지에 대해 간단명료하게 파악하는 계기가 되었습니다.부동산에서 잃지 않는 투자, 안오르더라도 지금 가격 보다 가치가 커서 버틸 수 있는 투자,원칙을 지키는 투자를 저도 부자의 마인드로 너바나님과 함께 시작하고 싶습니다. 2024. 6. 16. [강의리뷰] 월부 내집마련 중급반 3주차 후기(자음과모음님) 내집마련 중급반 수강한 지 드디어 3주차입니다. 강사님은 유튜브에서 간간히 보기는 했지만 잘은 몰랐던 자음과 모음님이었습니다.3주차 강의는 저에게는 한마디로 실용적인 강의였다고 생각합니다. 어떤 단계로 내집마련을 해야하는지, 아니면 갈아타기를 해야하는지에 대해 단계적으로 방법과, 누구에게 적절한지, 지금부터 무엇을 해야하는지 자모님이 콕콕 짚어서 알려주는 강의입니다.제가 명확하게 몰랐던 거주/보유 분리와 투자의 차이점을 이 강의를 들으면 분명히 아실 수 있을 겁니다.^^그리고 거주/보유 분리가 지금 시점에서 왜 좋은 투자인지에 대해서도 다시 한번 생각해 보실 수 있는 시간을 가질 수 있을 것입니다.강의를 들으면서 서울에도 급지가 있고 이 급지가 어떻게 보면 최고로 고려해야 할 부분이라고 생각했지만,꼭.. 2024. 5. 25. 이전 1 다음 반응형
