반응형 월부닷컴15 [강의리뷰] 월부 신도시투자 기초반 2주차 (양파링님) 양파링님의 신도시투자기초반.역시 기대를 져버리지 않는 양파링님이다. 운 좋게도 내가 관심있어한 2개 단지를 마음이 맞았는지 알려주시는 행운을 얻었다.사실 지방에 살아서 신도시를 잘 몰라 유명한 2개 지역을 선택한 이유도 있지만 말이다. =) 입지분석부터 가치, 투자전략까지…하나도 버릴게 없는 강의였다. 사실 1기 신도시에 대한 환경이나 학군, 모든게 다 좋지만아파트 자체에 대한 연식을 무시할 수 없는데그 부분에 대해서도 리모델링, 재건축에 대해 마지막에 알려주신부분이 너무 좋았다. 강의에서 이 정도로 알려주신다고?저번주에 분임을 조원들과 다녀와서 그런지전체적인 그림이 그려지며,생활권 선호도는 물론 나의 안목과는 조금 다른 부분이 있었지만부린이의 시각과 부동산 전문가의 안목이 겹쳐지는 부분이 많아 의외로.. 2024. 10. 17. [강의리뷰] 월부 신도시투자 기초반 1주차 (주우이님) 열반기초반 때 세운 강의계획에 따라 이번 강의는 신도시투자 기초반이다.내가 선택한 지역은 잘 모르지만 강의에서 자주 들어 익숙한경기도 2개 지역을 선택했다. 평촌과 수지.월부강의에서 강사님들이 언급이 자주 하셔서마치 내가 알고 있다고 착각을 한건지아니면 익숙해서인지 선택을 했고 용인 수지로조모임이 구성이 되었다. 1강은 주우이님의 강의로 시작되었다.현재 시장분석에서 우리들의 심정을 꿰뚫어보는강의내용까지… 시간 가는줄 모르게강의를 들었다. 강의내용 중 기억에 남는 내용이 있다면경기도 핵심지역도 충분한 가치가 있고 장기보유 가능하며소액투자 할 수 있는 기회의 땅이라는 점이다. 개개인마다 가지고 있는 종잣돈이 다르기 때문에누군가에게 1등은 당연히 다를 수 밖에 없고소액투자를 통해서도 충분히 전세레버리지 투.. 2024. 10. 10. [강의리뷰] 월부 서울투자기초반 4주차 (권유디님) 권유디님, 어떻게 보면 나랑 가장 비슷한 케이스 같다.부모님으로부터 많은 도움을 받았다고 생각하지만,스스로 시간이 많은 직업을 선택했고,경제적으로는 빠듯한 생활,그리고 마침내 경제적으로 자유롭고 싶은 사람(?)이 되고 싶은 것까지 말이다. 물론, 마지막은 지금 나에겐 목표지만 말이다. 무엇인가 답답하고, 힘들 때 의심하지 말고 지금처럼 꾸준히만 한다면 된다고 경험에서 우러난 조언을 해주시는 권유디님의 말씀에 조금 힐링이 되는 기분이다.과연 내가 하고 있는 이 길이 맞는가 라는 고민은시간이 갈수록 드는 건 사실이다. 결국 명예로운(?) 공부가 되지 않기 위해내가 하고 있는 원칙과 기술에 맞는 투자,최소 2년은 기술을 갈고 닦아 시장에 플레이어로 나서서 살아남고 싶다. 물론 수업에서 어떻게 단지를 비교하는지.. 2024. 10. 1. [강의리뷰] 월부 서울투자기초반 3주차 (제주바다님) 제주바다님의 강의는한마디로 야무지다라는 느낌과 함께나에게 행운같은 강의다.왜냐하면 강의중에 나오는 C,D지역 중내가 배정받은 지역이 D지역이었기 때문이다. 역시 사람은 경험의 동물이었던가?!내가 발로 딛고, 보고 느꼈던 지역이강의내용에 나오니 그 때 기억과 함께찍었던 사진을 뒤적거리며2배로 몰입하고 있는 나 자신을 발견했다.첫 강의는 수익률에 관해 예시로 다른 구의 2개 단지를 비교평가하는 시간이었다.같은 투자금이면 높은 급지를 고려할 수 있지만가치 대비 싸다면 낮은 급지라도수익률 관점에서 충분히 고려할 수 있다는 사실을 알았다.아직 오르지 않았거나, 덜 오른 저평가 단지를 찾아할 수 있는 투자를 지속해야 한다는말씀과 함께,,,투자하면서 투자기회를길게 준다는 말이어떻게 보면 누군가에겐고통의 시간.. 2024. 9. 22. [강의리뷰] 월부 서울투자기초반 1주차 (자음과모음님) 자음과 모음님의 강의는 한마디로 표현하자면 참... 재미있다.아무리 좋은 지식, 좋은 강의라고 해도 유머가 없으면,솔직히 나에겐 지루함이란 녀석이 어느새 찾아와받아들이기가 쉽지 않은 건 사실이다. 그런 의미에서,몸에 쓴 약이 몸에는 좋다고는 하는데나는 청개구리 시점에서맛있는 음식을 잘 먹는게 더 건강하게 몸을 만들 수 있을 수도 있다고 믿고 싶다. 서투기 수업의 1주차 강의는 유머러스하신 자음과모음님의 강의로 정신없이 달리듯이 들었다. 현재 서울의 시장은 어떤지,정부 규제로 인해 우리는 어떤 관점에서 주의해서 접근해야하는지 등현시점에서 투자를 할 때무엇에 초점을 맞춰야하는지알려주신 부분이 너무 좋았다. 사실 나는 내년 1호기 목표를 하고 있기 때문에앞마당을 넓히는 것을 현재는 우선순위로 두고 있는데현.. 2024. 9. 8. [강의리뷰] 월부 열반스쿨 중급반 3주차 (양파링님) 양파링님의 전세강의는 간단한 자기소개를 통해 시작했습니다. 9년차 실전투자자, 70회 이상 거래를 통한 경험부자…… 사실 전세와 인테리어는 저평가된 물건을 싸게 사고 나서 시세에 맞게 놓는 거 아니야 라고 단순하게 생각했던 저를 너 그러면 큰일난다라고 따끔하게 혼내는 강의였다고 지금은 생각합니다. 투자의 완성은 매수가 아니라 매수+임대이고,투자자라면 반드시 거쳐야 하는 일이라는 것을 깨닫는 강의였습니다. 강의의 시작은 2024년 현재 전세시장 분위기를 서울수도권 vs 지방을 나눠서 알려주셨습니다. 서울에서도 전세가율이 높은 지역은 어디인지, 서울에서 전세가율이 낮다는 것이 무엇을 의미하는지평소 왜 그럴까 궁금은 했지만 명확하게 답변을 내릴 수 없었던 부분이 어느새 하나씩 해결되고 있었습니다. 전세는.. 2024. 8. 23. [강의리뷰] 월부 열반스쿨 중급반 2주차 (식빵파파님) 맞는 표현인지는 모르지만 비교평가에 대한 식빵파파님의 강의를 듣고 나서 느낀 점은…… “약은 약사에게, 비교평가는 식빵파파님에게” 맨 처음 투자로 돈을 번다는 것에 대한 의미를 해석하는 것으로 식빵파파님이 강의를 시작했었다. 왜 부동산투자에 있어서 비교평가를 해야하는지, 그런데 왜 우리가 실제 하려고 하면 어려운지를 본인의 경험담을 들어 설명해주셔서 이해하고 공감하는데 수월했다. 특히, 내가 좋아하는 육류 위주의 예시를 든 설명이 기억에 남는다. 불판 위 삼겹살, 1등급 소고기….. =) 비교평가를 하기 위해서는 먼저 서울수도권과 지방도시간의 전체적인 시장 흐름을 먼저 파악하고, 여기가 절대적 혹은 상대적으로 저평가되었는지, 그리고 이에 따라 Case별 어떻게 대처하는지 구체적으로 알려주신 부분이 .. 2024. 8. 18. [강의리뷰] 월부 열반스쿨 중급반 1주차 (게리롱님) 게리롱님의 강의는 한마디로 이해하기 쉬운 강의였습니다.C사와 O사의 제품을 비교해서 부동산투자에 접목해서 알려주신 부분에서는정말 강의 준비를 많이 하셨고 고민하셨구나 라는 생각을 후기를 작성하면서 알게됩니다. 원칙과 기준에 맞는 투자,저환수원리의 진짜 의미가 무엇이고 잃지 않는 투자를 위해 무엇을 해야하는지 하나하나 알려주시고 분석해주신 부분에서 보다 명확하게 알 수 있는 강의였습니다. 그리고 열중반에서 왜 독서가 중요한지, 현재 수강생의 입장에서 어려움과 가려운데가무엇인지 사전에 알아보시고 시원하게 해결해주시는 강의 잘 들었습니다. 앞마당을 하나씩 늘려서 알려주신 강의를 제 상황에 맞는 물건을 찾아 실제 하나씩 적용해보고 싶은 욕심이 듭니다. 게리롱님, 강의하시면서 고생하셨고 너무 사람들이 잘 몰라본.. 2024. 8. 12. [강의리뷰] 월부 실전준비반 4주차 (너나위님) 역시나 명불허전, 명품강의 너나위님의 강의였다. 그동안 저평가된 아파트를 매매하라는 것은 알고 있었지만 어떻게 부동산초보인 내가 그런 안목이 생길 때 까지 무작정 기다려야하는 건가 하고의문점, 조바심이 생기고 있던 나 자신이었다. 하지만 명확하게 절대적으로, 상대적으로 저평가된 부동산이 어떤 것인지PIR과 전세가율을 사용하고 비교평가로 명쾌하게 알려주시는 모습에서 역시 전문가는 다르구나라는 생각이 우선 들었다. 그리고 나의 앞마당을 우선 늘리는 게 필요하다는 생각이 든다. 향후 부동산 매수 후 매매와 전세가 오르고 내리는 시나리오별 어떻게 리스크를 관리하는 방법까지…실전준비반의 마지막 4주차 강의에서 정말 너나위님은 자신의 모든 것을 알려주신다 라는 느낌의 강의였다. 마지막으로 그동안 내가 가장 궁.. 2024. 7. 30. 이전 1 2 다음 반응형
