2024년 보금자리론 내용 대출조건 대출금리 길라잡이

2024년 1월 30일부터 시행되는 보금자리론 개편안을 금융위원회에서 발표했습니다.

서민과 실수요자를 중심으로 사회적 취약층에게 혜택이 좀 더 집중한다는 명목으로 기존 시행되었던 특례 특례보금자리론은 1월 29일 부로 종료하고, 1월 30일부터 보금자리론으로 새롭게 출시했습니다.

1월 말부터 새롭게 개편되어 공급되는 보금자리론에 대해서 카드뉴스와 함께 내용은 무엇인지 대출조건과 대출금리, 중도상환 수수료 등 하나씩 알아보겠습니다.

 

 

보금자리론 지원대상

기존 보금자리론에서는 볼 수 없었던 전세사기 피해자도 대상자로 포함되어 정부의 지원받을 수 있는 길이 열렸습니다. 소득조건에 상관없이 주택가격과 LTV 한도를 기존 보금자리론 규제를 완화해서 취약층을 좀 더 배려했다는 부분을 확인하실 수 있습니다. 전세사기 피해자에 대한 금리는 3.2 ~ 3.5% 수준입니다. 전세사기 피해자 이외에도 저소득 청년, 미분양, 녹색건축물 등 다양한 주거 복지 사각지대를 줄이기 위해 사회 취약층을 보다 지원하겠다는 정부의 의지가 느껴지는 대목입니다.

 

중도상환수수료는 전세사기피해자, 장애인, 다자녀 등 사회적 배려층과 저신용자에 대해 내년(2025년) 초까지 면제하고, 일반가구 대상으로도 기존 보금자리론 대비 크게 인하해 시중은행 절반수준(0.7%)을 적용할 예정입니다. 

보금자리론 대출 조건

	일반	신혼부부	다자녀			전세사기 피해자
			1자녀	2자녀	3자녀
소득	7천만원	8.5천만원	8천만원	9천만원	1억원	제한없음
주택가격	6억원	6억원	6억원	6억원	6억원	9억원
대출한도	3.6억원	3.6억원	3.6억원	3.6억원	4억원	4억원
LTV	70%	70%	70%	70%	70%	100%

 

보금자리론 대출 금리

	기본 금리	전세사기 피해자	사회적배려층				신혼 가구	신생아 가구	저소득 청년
			장애인	다자녀*	다문화	한부모
우대폭	-	100bp	70bp				20bp	20bp	10bp
적용금리	4.2~4.5	3.2~3.5	3.5~3.8				4.0~4.3	4.0~4.3	4.1~4.4

* 3자녀 이상인 경우

 

 

2024년 보금자리론은 다음과 같이 요약하여 말씀드릴 수 있습니다.

 

2024 보금자리론 요약

• 공급규모 : 2024년 중 10±5조 원 범위에서 탄력 운영
  * 전체 정책자금 규모(보금자리+디딤돌) 40조 원 내외로 관리
• 지원요건 : 이전 범위에서 공급하되 우대기준 신설
  - 연소득 : 부부합산 7,000만 원, 신혼부부 연소득 8,500만 원 이하, 다자녀 가구 소득요건 완화 적용
  - 주택가격 : 6억 원 이하
  - LTV : 70%
  - 대출한도 3.6억 원 (3자녀 이상 4억 원)
  - 금리 : 4.2~4.5% (사회적배려층, 신생아 가구등에 우대금리 적용)
• 전세사기 피해자에 대해서는
  - 소득제한 없이 9억 원 이하 주택
  - LTV 100%
  - 대출한도 4억 원
  - 금리 : 3.2~3.5%
• 만기 10 ~ 50년
  40년만기 : 39세 이하(신혼부부 49세) / 50년 만기 : 34세 이하(신혼부부 39세)

중도상환수수료
- 전세사기피해자, 장애인·다자녀 등 사회적 배려층, 저신용자에 대해 2025년초까지 면제
- 일반대상은 시중은행 절반 수준인 0.7% 적용

 

추가 궁금하신 사항은 금융위원회 금융정책과 거시금융팀(02-2100-1691) 또는 한국주택금융공사 정책모기지부(051-663-8272)에 문의하시면 상세한 답변 얻으실 수 있습니다.

 

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