[독서리뷰] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (너나위님)

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.08.23

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

 

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[p49. 당신은 어떤가? 지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가?]

#노후빈곤 #노후준비는셀프 #투자시작

이 책의 강점은 바로 현실적인 문제를 돌려서 이야기 하지 않고 면전에 이야기 한다는 점이다. 자녀가 성인이 될 때까지 내가 과연 지금 준비를 하고 있나? 라는 물음에 대해 스스로 그렇다.라고 나는 쉽게 대답할 수 없다. 그렇기 때문에 그 길을 찾기 위해 아직도 헤매고 있고 여기저기 부딪히면서 답을 찾으려고 아둥바둥하고 있는 것 같다. 부자가 되기 전에 노후준비가 먼저다.

 

[p55 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다.]

#노후준비 #투자시작

이것 저것 많이 손 대본 것 같다. 주식, 비상장주, 환차익...... 하지만 기울어진 운동장이라는 말이 있듯이 내가 습득할 수 있는 정보의 양과 순서에서 다른 누구보다 뒤쳐진다라는 생각이 어느 순간 들었다. 하지만 투자를 멈출 수는 없다. 그것은 은행에 돈을 넣어 놓고 물가상승을 헷지할 수도 없다는 것을 알기 때문이다.

결국은 돌고 돌아 부동산이라는 말이 있듯이 현재는 부동산공부에 매진하고 있다. 사실 무엇이 됐건 투자공부는 해야하고 하지 않는 다면 노후는 쉽지 않을 거라는 것을 나는 알고 있다. 이 부분을 너나위님도 공감했다는 부분에 조금이나마 위안이 된다.

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[p99 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.]

#레버리지 #부동산강점

돈을 빌릴려면 이자가 필요하다. 하지만 부동산은 전세레버리지를 이용하면 적은 종잣돈으로 더 큰 지렛대효과를 누릴 수 있다. 물론 과공급으로 인한 역전세 등 리스크가 존재하지만 그것은 사전에 리스크를 매수 전에 충분히 파악한다면 감당할 수 있다.

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[p157 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다]

#알면보인다 #부동산은실력

투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과가 달라진다. 이것이 안 되면 저것, 저것이 안 되면 다른 것을 택하면 된다. 이렇게 아는 지역이 많으면 저평가된 투자처를 발굴할 때 뿐 아니라 부동산 사장님과의 협상에서도 조급함으로 발생할 수 있는 실수를 줄이고 우위를 점할 수 있다.

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[p161 잃지 않는 부동산 투자]

#저평가안목 #적은투자금 #자금동원력

읽지 않는 부동산 투자는 첫째, 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 할 수 있는 안목, 둘째 적은 투자금으로 투자의 효율을 극대화하는 기술, 마지막으로 역전세 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금동원력이다.

이 중에서 가장 중요한 것은 저평가를 판단하는 안목, 너나위님은 부동산을 철저히 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한지 아닌지에 집중한다고 한다. 가치있는 것을 싸게 사는 것이 투자니까 당연한 이야기다.

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[p189 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리임을 깨닫게 되었다.]

#자본재배치 #시간에투자 #돈이일하게

근로소득으로 사실 부자가 될 수는 없다. 이를 위해선 자본재배치를 통해서 깔고 있는 돈을 이용해 돈이 스스로 일하게 해야한다라는 내용에 공감이 갔다. 물론 현재 자가로 살면서 깔고 있어서 아는 것과 실행하는 것은 다르다는 것은 다른 문제라는 것을 실감하지만. 물론 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선이다.

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STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 물가상승률을 이기는 투자는 필수다. 은행적금, 예금으로는 인플레이션을 헷지할 수 없고, 무이자 레버리지를 쓸 수 있는 부동산투자가 노후준비 측면에서 그 해답이 될 수 있다.

2. 돈은 돈이 스스로 일할 수 있도록 자본재배치가 필요하고, 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 부동산을 찾을 수 있는 실력과 노력이 겸비되어야 한다.

3. 부동산 투자는 간절함 만으로 될 수 없고 실력이 쌓여야 되는 것이다. 아무리 시대가 좋아졌다고 해도 인터넷상의 정보를 믿고 소중한 나의 목돈을 현장확인 후 확신 없이 투입하는 일은 없어야겠다.

 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공할 수 있는 첫단추이다. 자본재배치는 투자실력이 어느정도 갖춰지면 반드시 해야하는 부분.

2. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없는 것 처럼 부동산은 알면 그만큼 보이는 영역의 투자이다. 그만큼 앞마당을 넓히고 흐름을 파악한다면 그 기회를 이용할 수 있다.

3. 준비되지 않은 노후는 재앙이듯이 잃지 않는 투자를 위해 원칙과 기준에 맞게 내가 아는 실력을 하나씩 꾸준히 늘려가는 방향으로 투자에 접근해야겠다.

 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

- 부동산의 강점은 자산을 키우기 위해 무이자로 레버리지가 가능하다는 점.

- 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.

- 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공의 원리