반응형 전체 글112 [강의리뷰] 열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기(양파링님, 주우이님) 열반스쿨 3주차에 접어들면서 새로운 강사님들의 얼굴을 접하게 되었습니다.양파링님과 주우이님.기분이 좋았던 점은 바로 이 분들이 열반스쿨의 선배님들이라는 사실입니다.부동산으로 부의 추월차선을 올라탄 선배들이 직접 강의해서 나를 가르치다니......신뢰성도가 갑자기 올라가는 수업이라는 생각이 들었습니다.우선 양파링님, 저번 성동구 특강과 유튜브에서 본 적이 있어 들어서 그런지 낯설지는 않았습니다.양파링님의 장점은 우선 시인성 좋은 장표가 아닐까 하고 수업듣는 내내 생각했습니다. ppt 장표의 수준이 가독성이 좋고 제가 좋아하는 스타일이라서 더 집중하는 시간이었습니다 :)왜 수익률보고서를 제대로 써야하는지 그리고 수익률보고서가 얼마나 중요한지에 대한 설명, 그리고 입지를 결정하는 4가지 요소 + 1가.. 2024. 6. 22. [독서리뷰] 나는 부동산과 맞벌이한다(너바나) 열반스쿨 기초반 너바나님의 저서이다. 책을 구하려고 했지만 절판되어 다행히 중고나라 제본으로 만나볼 수 있었다. 책으로 작가의 생각을 배우는 것이 가장 저렴한 투자라고 말한 작가의 생각을 알 수 있었고 그 이유도 알 수 있는 시간이었다. 정답은 부자이거나 성공한 사람이 나 같은 사람을 만날 시간이 없기 때문이었다. (냉정하지만 맞는 말이다.;;;)책의 내용중엔 너바나님의 다양한 투자 스킬이 나오지만 기억에 남는 내용은 원칙을 지키는 것과 우공이산(愚公移山)이라는 한자성어다.우공이산은 어리석은 영감이 산을 옮긴다는 뜻으로 꾸준하게 한가지 일을 하게 되면 마침내 그 일을 이룬다는 뜻으로 나에게 가장 필요한 말이 아닐까 생각한다.월급만으로는 절대 부를 이룰 수 없고 잃지 않는 투자를 위해 부동산을 선택했으.. 2024. 6. 19. [독서리뷰] 노후를 위해 집을 이용하라(백원기) 와이프가 집근처 도서관에서 빌려온 책 중의 하나이다. 공교롭게도 제일 첫 페이지의 추천의 글에서 내가 수강하고 있는 월부닷컴의 너바나님의 추천의 글이 있었다. 책을 읽었을 때 저자의 생각과 너바나님의 수업의 방향과 결이 비슷하다는 느낌을 받았다. 실제 작가는 자신의 투자 사례를 들어 작가의 언어에 신뢰성을 높이고 있다. 매전차이(매매가-전세가)가 적은 물건을 골라 장기로 보유하면 결국 물가상승에 따라 전세가가 올라오면 이전 매매가를 회수하는 방법을 쓰고 있다.작가의 투자 대상을 찾는지 방법을 살펴보면,1. 서울과 경기 지역에서 전세가율이 높은 아파트를 찾는다. → 매전차이가 작은 것이 투자금이 적게 투입.2. 해당 아파트에 대한 사전조사(인터넷) → 신문기사 및 부동산 글 참고. 단, 부동산 글은.. 2024. 6. 17. [강의리뷰] 열반스쿨 기초반 2주차 수강후기(너바나님) "세상에는 공짜는 없다"라는 말에 공감이 가는 강의입니다.아무것도 하지 않고 행동으로 옮기지 않으면서 무언가 되기를 바란다는 것은어떻게 보면 염치없는 짓일지도 모른다는 생각이 강의를 들으며 문뜩 들었습니다. 부동산 투자를 하면서 너바나님이 가지고 있는 투자원칙, 그리고 꿈을 이루기 위해 실제 오늘부터 어떤 마음가짐으로 어떻게 해야할 지를 알려주는 강의였습니다.현재 살고 있는 자본주의 시대에서 살아남으려면 나에 대한 정확한 현상황 판단(메타인지)부터, 어떤 투자가 좋은 투자인지에 대해 간단명료하게 파악하는 계기가 되었습니다.부동산에서 잃지 않는 투자, 안오르더라도 지금 가격 보다 가치가 커서 버틸 수 있는 투자,원칙을 지키는 투자를 저도 부자의 마인드로 너바나님과 함께 시작하고 싶습니다. 2024. 6. 16. [독서리뷰] 서울 아파트 지도(이재범) 서울 아파트에 대한 관심이 현재 뜨겁다. 물론 나도 그 중에 한명이기도 하다.작가는 서울 25개구의 특징을 구별로 그리고 그안에서 동별로 나누어 단지별 장단점을 분석했다. 서울 나고 자란 서울 토박이인 작가 덕분에 예전에는 이랬던 지역이 지금은 이렇게 변했다라는 이야기를 찾아보는 것은 보너스라고 할 수 있다.실제 서울 집은 보통 사람이 접근이 점점 사기 힘든 물건이 되어버린 것이 사실이다. 하지만 이 책에서는 저평가된 구축 아파트를 소개하며 아직도 기회가 있다는 것을 알려주고 있다. 다만 조금 아쉬운 점은 책 발행일이 20년도라 '18년 vs '20년을 비교하고 있어 현재 부동산 하락기를 반영하지 못했다는 점이다. 작가의 인사이트는 책의 마지막 부분에 있다. 향후 집값이 몇 년 후 내리고 오를지는 모.. 2024. 6. 11. [강의리뷰] 열반스쿨 기초반 1주차 수강후기(너바나님) 열반스쿨이란 의미를 잘 몰랐는데 너바나님의 닉네임에서 그 의미를 알게된 강의였습니다.너바나님의 강의는 명품강의라고 주위에서 듣기는 했지만,실제로 수강해보니 사실 내용면에서 벼락부자가 되게 해주는 것은 아니었습니다.^^;;하지만 강의를 듣고 제 안에서부터 "이렇게 살면 노후에 어떻게 되지?" 라는 위기의식과 함께"지금부터 한번 해보자!" 라는 마음이 생기게 하는 강의라고 말씀드리고 싶습니다.처음부터 승승장구를 해오셨을 것 같은 너바나님이 놓친 사례를 들으면서이 사람도 우리와 같은 종족의 인간이구나를 느꼈고, 잃지 않는 투자를 말씀하신 부분이 너무 좋았습니다.분산투자는 100억 이상의 자산가들이 하는 것이라고 우선은 몰빵하시라는 말씀에 공감이 갔습니다.너무 위험분산만 하고 수익률을 무시하고 있는 지지부진.. 2024. 6. 9. 엔화 3호기 매도 3호기 어제(5/30일) 매도했어요.역시 제가 팔고 나니, 오늘은 달러, 엔 환율 모두 급등합니다. ㅠ.ㅠ■ 엔화 매수잔고 현황엔화 1호기 매수 909.33원 (2023.10.04, 키움) → 일본2621매수엔화 2호기 매수 905.10원 (2023.10.11, 한투) → 일본2621매수엔화 3호기 매수870.97원 (2024.05.27, 스위치원) → 매도 875.93원 2024. 5. 31. 엔화 3호기 매수 엔화 3호기 매수했습니다. 요즘 환테크를 등한시 했더니 엔화가 너무 내려갔네요.;;개인적으로는 충분히 저렴하다고 생각하는데 환율은 잘 모르겠네요^^;;;1,2 호기는 언제쯤 건질 수 있을지 생각하니 아찔합니다. ㅠ.ㅠ ■ 엔화 매수잔고 현황엔화 1호기 매수 909.33원 (2023.10.04, 키움) → 일본2621매수엔화 2호기 매수 905.10원 (2023.10.11, 한투) → 일본2621매수엔화 3호기 매수870.97원 (2024.05.27, 스위치원) 2024. 5. 27. [독서리뷰] 돈 되는 아파트 돈 안되는 아파트 (채상욱) 우리나라 사람들의 부동산에 대한 사랑은 대단하다. 물가상승률을 헷지할 수 있는 수단으로, 부동산 불패라는 말이 있듯이 장기적으로 보면 우상향한다는 믿음을 많은 사람들이 가지고 있다. 이 책은 부동산 애널리스트인 채상욱 작가님의 부동산에 대한 전문가의 시선을 엿볼 수 있는 좋은 책이라고 생각한다.현재까지 부동산 시장은 어떻게 진행되었는지 정부의 정책에 따라 다음 부동산 시장을 어떻게 전망해야하는지를 조금은 이해하는데 도움이 되었던 책이다. 특히 그룹별로 나누어서 준공 30년 넘은 아파트(그룹1), 준공 20~30년 된 아파트, 91~95년 1기 신도시 아파트(그룹2), 2000년대 지어진 아파트(그룹3), 분양권 시장 아파트(그룹4)에 따라 어떤 전략으로 아파트를 바라보고 보유해야 할 지 매도해야 .. 2024. 5. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 13 다음 반응형
